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Rua Doutor Herotides de Oliveira, 18 · Icaraí, Niterói, RJ

Fachada do Bäume ao pôr do sol: varandas com moldura de concreto repetidas andar por andar, ao lado do verde do Campo de São Bento
Fachada · Perspectiva ilustrativa

Seu vizinho é um jardim.

Rua Doutor Herotides de Oliveira, 18Icaraí

  • Apartamentos tipo

    De 2 e 3 quartos

    De 79,97 m² até 114,63 m²

  • Cobertura linear

    Última cobertura disponível

    3 quartos com 179,90 m²

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O prédio

Bäume quer dizer árvores, em alemão.

Hall e fachada · Perspectivas ilustrativas

Térreo do Bäume na rua arborizada, com ciclista e pedestre passando em frente ao hall envidraçado
Térreo e acesso pela rua · Perspectiva ilustrativa

Jardim Icaraí · Campo de São Bento

O lugar

Morar no Jardim Icaraí, a poucos passos do Campo, muda o jeito de viver a cidade.

2 min
a pé do Campo de São Bento
5 min
a pé até o Polo Gastronômico da Nóbrega
10 min
a pé até a Praia de Icaraí
Vista aérea vertical do Campo de São Bento, com o lago e os caminhos entre as árvores, cercado pelos prédios de Icaraí
Foto da região

O passeio começa na porta de casa.

O Bäume fica em uma rua arborizada de Icaraí, a 40 metros do Campo de São Bento. O parquinho e o lago do Campo ficam a uma caminhada, e os bares da região, a duas quadras.

Morar no Jardim Icaraí, a poucos passos do Campo, muda o jeito de viver a cidade.

O passeio começa na porta de casa. No sábado dá para ir a pé até a feira, levar as crianças para brincar e estar de volta a tempo do almoço.

O apartamento foi desenhado por gente atenta às coisas pequenas, como a porta que, aberta, junta a cozinha à varanda e deixa a conversa continuar enquanto o jantar fica pronto, ou a adega que guarda o vinho da próxima visita.

É isso que faz a chegada em casa, numa terça-feira qualquer, virar a melhor parte do dia.

Foto da região

A localização

No meio de tudo.Sem estar no meio do caos.

Mapa ilustrado do entorno do Bäume com o Campo de São Bento, a Praia de Icaraí, as ruas Lopes Trovão, Gavião Peixoto, Mariz e Barros e Nóbrega e oito pontos numerados
  1. Paróquia Porciúncula de Sant’AnaAvenida Roberto Silveira, 265
  2. Feira da Lopes TrovãoSábados, das 6h30 às 14h
  3. Ativa RestauranteRua Doutor Herotides de Oliveira, 119
  4. Colégio La Salle AbelAvenida Roberto Silveira, 29
  5. GurumêRua Nóbrega, 198
  6. Mamma JammaRua Mariz e Barros, 383-B
  7. Polo Gastronômico da NóbregaBares e restaurantes em volta da Mariz e Barros
  8. Hospital Niterói D’OrRua Mariz e Barros, 550

Círculos tracejados: distância em linha reta a partir do Bäume. Base cartográfica © colaboradores do OpenStreetMap (ODbL). Endereços e horários levantados no Google Maps, sujeitos a mudança.

Rua Doutor Herotides de Oliveira, 18 · Icaraí, Niterói, RJ

Lazer

Academia com estante de madeira, pesos livres, esteiras e bicicletas voltadas para a janela
Máquinas, bicicletas e pesos livres, com luz natural pela janela.Academia · Perspectiva ilustrativa
Piscina elevada com deck de madeira e poltronas trançadas, ao lado da academia envidraçada
Piscina elevada e deck descoberto, ao lado da academia.Piscina e terraço · Perspectiva ilustrativa
Brinquedoteca com mezanino, escada, casinha e uma árvore cenográfica cobrindo o teto
Mezanino com escada, casinha, piscina de bolinhas e uma árvore que cobre o teto.Brinquedoteca · Perspectiva ilustrativa
Salão multiuso com cozinha integrada, estar com poltronas e mesas de madeira
Cozinha integrada, estar e mesas para receber sem sair do prédio.Salão multiuso · Perspectiva ilustrativa

Conveniência

  • Market 24h com prateleiras de produtos e mesas com cadeiras de madeira

    Market 24h

    Compras do dia a dia sem sair do prédio.

  • Sala de delivery com armários numerados de madeira e geladeira para encomendas

    Delivery

    Armários numerados para receber encomendas.

  • Vaga de garagem com carro estacionado ao lado de um ponto de carregamento veicular na parede

    Carro elétrico

    Vagas preparadas para carregador veicular.

    Carregador não incluso

  • Bicicletário com suportes de parede para bicicletas convencionais e elétricas

    Bicicletário

    Vagas para bicicletas convencionais e elétricas.

Pavimento de lazer

Implantação ilustrativa. Mobiliário e equipamentos são sugestão.

Implantação do pavimento de lazer vista de cima, com piscina, academia, sauna, brinquedoteca, salão multiuso, terraço e market, numerados de 1 a 11

O apartamento

Ambientes · perspectivas ilustrativas

Plantas

Construção

CEU

CEU Construções e Engenharia Urbana S.A.

Fundada em 1964, a CEU Construções e Engenharia Urbana S/A, é reconhecida no mercado imobiliário por sua solidez e credibilidade, características que refletem uma permanente preocupação com a qualidade. Ao longo de seus 62 anos de atuação, enfrentou e superou os desafios que marcaram a história contemporânea do país, mantendo sua marca na construção de projetos comerciais e residenciais que se distinguem pela inovação de estilo, padrão de acabamento e segurança.

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Política de Privacidade

Atualizada em 6 de novembro de 2026

Esta página apresenta o empreendimento Bäume, na Rua Doutor Herotides de Oliveira, 18 · Icaraí, Niterói, RJ, incorporado pela SPE Herotides Empreendimento Imobiliário Ltda e construído pela CEU Construções e Engenharia Urbana S.A.. Esta política explica como tratamos os dados pessoais enviados pelos formulários da página, conforme a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei 13.709/2018).

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Contato

Amim Imóveis · Rua Miguel de Frias, 77, grupo 1615, Icaraí, Niterói/RJ · CRECI J-7306 · lancamentos@amimimoveis.com.br